Die Gemeinde Schifflange steuert die Entwicklung ihrer Bestandsquartiere über maßgeschneiderte Plans d’aménagement particuliers „quartier existant“ (PAP QE), die weit über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinausgehen. Sie treffen beispielsweise individuelle dimensionelle Festsetzungen für jedes Bestandsgebäude.

Unser Büro hat für die Gemeinde zwei dieser Bestands-PAPs ausgearbeitet, unter anderem für das Quartier "Rue Basse - Fossé - Wingert" im Osten des Ortskerns. Dabei handelt es sich um ein Mischgebiet, das überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäusern in Reihenhausform geprägt ist, aber auch erdgeschossige Gewerbe- under Ladennutzung aufweist. Einige der historischen Gebäude haben einen ortsbildprägenden Charakter.

Unsere Planung sieht im Sinne einer nachhaltigen Quartiersentwicklung vorrangig den Erhalt von Bausubstanz und Nutzungsstruktur vor. Das Konzept bietet für die Mehrzahl der Gebäude behutsame Ausbaumöglichkeiten, meist durch Aufstockung oder durch ein rückwärtiges Anbaupotenzial. Bestandsvolumen dürfen unter bestimmten Voraussetzungen in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Baulücken werden in Abstimmung mit der unmittelbar angrenzenden Nachbarbebauung gefüllt. Gleichzeitig verhinden bestimmte Festsetzungen, dass die gewachsene, kleinteilige Reihenhausstruktur durch überdimensionierte Residence-Gebäude ihr Gesicht verliert. Eines der bestehenden Mehrfamilienhäuser soll, falls es umgebaut wird, im Dachbereich Veränderungen erfahren, so dass seine Wohnfläche minimal reduziert wird. 

Als nicht formelles Werkzeug wurde außerdem eine parzellenscharfe Argumentationshilfe erstellt, um die Gemeinde bei der Beratung der einzelnen Eigentümer zu unterstützen.